Saņem aktualizētus līgumu paraugus ar paskaidrojošu video instrukciju, kā pareizi to aizpildīt. Nepieciešamības gadījumā sazinies ar mani pa tālr. 29453901 vai sūti ziņu uz e-pastu: [email protected], ja ir radušas tehniskas problēmas, neskaidrības vai nepieciešams izstrādāt vai līgumu papildināt ar īpašiem nosacījumiem interešu aizsardzībai.
Dāvinājuma līgums ar uzlikumu
Dāvinājuma līgums ir civiltiesisks darījums, kurā dāvinātājs bez atlīdzības nodod savu mantu apdāvinātā īpašumā. "Ar uzlikumu" nozīmē, ka dāvinājumam ir pievienots papildu nosacījums — piemēram, dāvinātājs saglabā tiesības dzīvot īpašumā līdz mūžam, vai apdāvinātajam ir aizliegts īpašumu pārdot bez dāvinātāja piekrišanas. Ja priekšmets ir nekustamais īpašums — obligāta notariālā forma.
Galvenās sastāvdaļas
- Dāvinātāja un apdāvinātā dati
- Dāvinājuma priekšmets — nekustamā īpašuma apraksts, kadastra numurs, zemesgrāmatas nodalījums
- Uzlikuma saturs — konkrēts nosacījums, ko apdāvinātajam jāievēro
- Dzīvokļa tiesību nostiprināšana zemesgrāmatā (ja dāvinātājs paliek dzīvot)
- Aizlieguma atzīme zemesgrāmatā (ja aizliegts atsavināt)
- Zemesgrāmatas nostiprinājuma lūgums — kā un kad reģistrē īpašumu
Kāpēc nepieciešams?
Bieži tiek izmantots ģimenes īpašuma nodošanā no vecākiem bērniem vai mazbērniem. Bez uzlikuma dāvinātājam nav nekādu garantiju — apdāvinātais var nekavējoties pārdot īpašumu vai izlikt vecākus ārā. Uzlikums un tā nostiprināšana zemesgrāmatā ir juridiski saistošs un aizsargā dāvinātāju.
Praktiski padomi
- Dāvinājuma uzlikumam jābūt konkrētam un saprotamam — "labi izturēties" vai "rūpēties" nav juridiski izpildāmi nosacījumi.
- Dzīvokļa tiesības (tiesības dzīvot īpašumā) ir reāla lietu tiesība, kuru nostiprina zemesgrāmatā — tā paliek spēkā arī tad, ja apdāvinātais pārdod īpašumu.
- Atcerieties: dāvinājums ir neatgriezenisks darījums (izņemot speciālus gadījumus — rupja nepateicība u.c.). Padomājiet rūpīgi pirms parakstīšanas.
- Nodokļi: dāvinājums tuviem radiniekiem (bērniem, vecākiem, laulātajam) ir atbrīvots no iedzīvotāju ienākuma nodokļa.